地番と住居表示について

物件の場所をしめす表示として

≪地番≫と≪住居表示≫

があることを知っていますか？

不動産取引の契約書には、

両方が記載されます。

その違いはー？

▼地番▼

≪一筆の土地ごと≫に、

登記所（法務局）が付けた番号。

・土地の場所

・権利の範囲

をあらわしたもので、

不動産取引のシーンでは、

主にこちらの番号が使われます。

地番のほか、

土地の面積や所有者などの

詳しいデータが記録されたのが

≪登記事項証明書≫といいます。

賃貸・売買の契約書に添付されます。

▼住居表示▼

≪建物の場所≫をあらわす番号。

「◯◯市◯丁目◯ー◯」など、

日常生活でよく使われるものです。

市販の住宅地図に載っています。

町を分かりやすくしたり、

郵便物が届きやすいように、

行政が定めるもの。

不動産取引のシーンであれば、

取得後（引っ越し後）に

メインで使うことになる住所です。

ちなみに……、

上記の≪登記事項証明書≫は、

法務局の窓口に行くか、

インターネットで交付請求するかで

取得することができます（有料）。

当たり前ですが、不動産会社は

物件調査や契約などが多いので、

よく利用しますね。

↓ご参考まで↓

登記・供託オンライン申請システム

また、

≪登記事項証明書≫ほどの

“証明力”はありませんが、

登記事項をすぐパソコンで検索して

見られるサービスもあります。

↓ご参考まで↓

登記情報提供サービス

 - ★そのほか・用語★ 住居表示, 地番, 登記事項証明書